고쳐요 · 물길 청소·점검
맨홀·옥외 하수관 준설
건물 안의 모든 물은 결국 건물 앞 오수받이나 개인 하수 맨홀을 거쳐 도로 하수관으로 나갑니다. 이 자리에 슬러지와 기름 덩어리가 쌓이면 건물 전체의 배수가 느려지고, 가장 낮은 집부터 물이 올라옵니다. 관악의 오래된 골목은 차가 들어가기 어려운 곳이 많아, 장비를 손으로 옮겨 작업하는 경우가 흔합니다.
이런 증상이면
- 건물 1층과 반지하 여러 곳의 배수가 함께 느리다
- 건물 앞 맨홀 뚜껑 주변이 늘 젖어 있거나 냄새가 난다
- 맨홀 뚜껑을 열면 물이 관 입구 위까지 차 있다
- 비가 오지 않았는데 오수받이 물이 넘친다
현장에서 확인하는 순서
- 건물에 딸린 오수받이와 맨홀 위치를 모두 찾습니다. 주차장이나 화단 아래 숨어 있는 경우도 있습니다.
- 뚜껑을 열어 수위, 슬러지 높이, 관 입구 상태를 봅니다.
- 건물 쪽에서 들어오는 관과 도로 쪽으로 나가는 관 중 어디가 막혔는지 가립니다.
- 도로 쪽 공공 하수관이 막힌 것으로 보이면 구청에 알릴 부분을 정리해 드립니다.
작업 방법과 장비
맨홀 안 슬러지와 고형물을 걷어 내고 흡입 장비로 고인 물을 줄입니다. 그다음 관 입구에 스프링을 넣어 걸린 덩어리를 끊고, 고압세척으로 연결관을 씻어 냅니다.
관 입구에 기름이 굳어 둥글게 막을 이룬 경우는 체인 커터로 깎아 냅니다. 작업 뒤 내시경으로 연결관이 도로 하수관까지 열렸는지 확인합니다.
오래된 맨홀은 뚜껑과 테두리가 삭아 있는 경우가 있습니다. 위험해 보이면 교체가 필요한지 말씀드립니다.
혼자 사는 집이라면
지금 할 것 세 가지
- 건물 사람들에게 물 사용을 줄여 달라고 알립니다. 혼자 사는 세입자라면 관리인이나 집주인에게 먼저 연락합니다.
- 맨홀 뚜껑을 혼자 열지 않습니다. 무겁고 안에서 유해 가스가 나올 수 있습니다.
- 맨홀 주변에 물이 넘친다면 아이나 행인이 밟지 않게 표시해 둡니다.
집주인·관리인에게 보낼 사진 세 장
- 건물 앞 맨홀·오수받이 위치가 보이게 한 장
- 넘치거나 젖은 자리 가까이 한 장
- 건물 안에서 가장 낮은 곳의 배수구 상태 한 장
비용은 보통 이렇게 나뉩니다
건물 대지 안의 오수받이와 개인 맨홀은 보통 건물 소유자가 관리하는 부분입니다. 도로 아래 공공 하수관은 구청 관리라, 그쪽 문제로 확인되면 구청에 신고하시도록 안내해 드립니다.
계약서 특약과 현장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 법적 판단을 대신하지 않습니다.
출근 전·퇴근 후 접수 요령
건물 전체 배수가 막혀 넘치는 중이면 우선 배정합니다. 아직 느린 정도라면 건물 사람들이 물을 덜 쓰는 낮 시간대로 잡는 편이 작업이 수월합니다.
저희 일이 아닌 것
도로 아래 공공 하수관은 구청 관리 구간이라 저희가 손대지 않습니다. 정화조 청소, 굴착 뒤 아스팔트 포장 복구도 범위 밖입니다.
자주 묻는 것
오수받이와 맨홀은 다른 건가요?
오수받이는 건물에서 나온 물을 모아 하수관으로 보내는 작은 받이이고, 맨홀은 사람이 들어가거나 장비를 넣을 수 있는 큰 점검구입니다. 건물마다 구성이 달라 현장에서 확인합니다.
맨홀 준설은 얼마나 자주 해야 하나요?
가게가 있는 건물이나 세대가 많은 다가구는 1~2년에 한 번 정도 열어 보시길 권합니다. 슬러지가 쌓이는 속도를 보고 간격을 조정합니다.
맨홀 뚜껑이 어디 있는지 모르겠어요.
주차장 바닥, 화단, 건물 뒤 통로에 있는 경우가 많고, 위에 물건이 쌓여 있기도 합니다. 현장에서 같이 찾습니다.
이 일이 자주 들어오는 동
사는 모양별로 더 보기
금액이 정해지는 순서는 금액은 이렇게에 정리해 두었습니다.
현장 사진
