고쳐요 · 물길 청소·점검
집수정 펌프·모터
도로 하수관보다 낮은 곳의 물은 저절로 흘러 나가지 못합니다. 반지하 화장실이나 지하층 상가의 물은 바닥 아래 집수정에 모였다가 펌프가 끌어 올려 내보냅니다. 관악의 오래된 다가구 중에는 반지하 세대 하나를 위해 작은 펌프 하나가 오랫동안 돌고 있는 건물이 많습니다. 이 펌프가 멈추면 그 집은 물을 쓸 수 없게 됩니다.
이런 증상이면
- 반지하 화장실 물을 내리면 바닥 아래에서 물 차는 소리만 나고 빠지지 않는다
- 펌프 모터 소리가 멈추지 않고 계속 난다
- 집수정 뚜껑 틈으로 물이 넘친다
- 차단기가 자주 내려간다
현장에서 확인하는 순서
- 전원과 차단기부터 확인합니다. 의외로 차단기만 내려간 경우가 있습니다.
- 집수정 뚜껑을 열어 수위와 찌꺼기 양을 봅니다.
- 플로트 스위치(물 높이에 따라 펌프를 켜고 끄는 부품)가 걸려 있지 않은지 확인합니다.
- 펌프를 들어 올려 흡입구 막힘, 날개 상태, 체크밸브 역류 여부를 봅니다.
작업 방법과 장비
흡입구에 걸린 찌꺼기와 집수정 바닥 슬러지를 걷어 내고 다시 작동시켜 봅니다. 플로트가 줄에 걸렸거나 찌꺼기에 눌린 경우는 위치를 바로잡으면 정상으로 돌아오기도 합니다.
모터가 타거나 날개가 깨진 경우, 같은 용량과 같은 배관 구경에 맞는 펌프로 교체합니다. 교체 뒤에는 실제로 물을 채워 켜지고 꺼지는 수위를 확인합니다.
펌프가 멈췄을 때를 대비해 예비 펌프를 두거나 경보 장치를 다는 방법도 있습니다. 건물 상황에 맞는지 말씀드립니다.
혼자 사는 집이라면
지금 할 것 세 가지
- 반지하 화장실과 세탁기 사용을 멈춥니다. 물이 갈 곳이 없습니다.
- 차단기 함에서 펌프 쪽 차단기가 내려갔는지 봅니다. 젖은 손으로 만지지 않습니다.
- 집주인에게 "반지하 펌프가 안 돈다"고 바로 알립니다. 건물 설비라 집주인 확인이 필요합니다.
집주인·관리인에게 보낼 사진 세 장
- 집수정 뚜껑을 연 내부 수위 한 장
- 펌프 전원 콘센트나 차단기 상태 한 장
- 물이 넘쳤다면 넘친 범위 한 장
비용은 보통 이렇게 나뉩니다
집수정과 펌프는 건물에 딸린 설비라 수리·교체는 보통 건물 소유자 쪽에서 맡는 경우가 많습니다. 다만 사용 중에 넣으면 안 되는 물건(물티슈, 기름)으로 펌프가 막혔다면 이야기가 달라질 수 있어, 걸려 나온 것을 사진으로 남겨 드립니다.
계약서 특약과 현장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 법적 판단을 대신하지 않습니다.
출근 전·퇴근 후 접수 요령
펌프가 멈춘 반지하는 사실상 물을 못 쓰는 상태라 가능한 한 빨리 접수해 주세요. 물이 넘치는 중이면 역류·침수와 같이 우선 배정합니다.
저희 일이 아닌 것
펌프 전원 배선을 새로 끌어오거나 분전반을 고치는 전기 공사는 전기 업체 몫입니다. 정화조 펌프장 청소는 허가업체가 맡습니다.
자주 묻는 것
펌프 소리가 밤새 나요. 괜찮은 건가요?
쉬지 않고 돈다면 플로트가 올라간 채로 걸렸거나, 체크밸브가 새서 올린 물이 다시 내려오는 경우가 많습니다. 모터가 과열되기 전에 점검을 받으시길 권합니다.
장마 전에 미리 봐야 하나요?
비가 많이 오는 시기에는 펌프가 쉬지 않고 일합니다. 장마 전에 집수정 슬러지를 걷고 펌프 작동을 확인해 두면 한밤중에 멈추는 일을 줄일 수 있습니다.
펌프 교체는 같은 제품이어야 하나요?
꼭 같은 제품일 필요는 없지만, 올려야 하는 높이와 배관 구경, 전원에 맞아야 합니다. 기존 펌프의 사양을 확인하고 맞는 것을 고릅니다.
이 일이 자주 들어오는 동
사는 모양별로 더 보기
금액이 정해지는 순서는 금액은 이렇게에 정리해 두었습니다.
현장 사진
