고쳐요 · 물길 청소·점검
배관 고압세척
스프링으로 뚫는 일은 막힌 덩어리에 구멍을 내는 작업입니다. 관 벽에 수년 동안 붙은 기름과 비누 찌꺼기는 그대로 남아서, 통로가 다시 좁아지는 데 오래 걸리지 않습니다. 고압세척은 노즐에서 뒤쪽으로 뿜는 물살로 관 벽을 둘러 씻어 내는 방법입니다. 방이 여러 칸인 다가구나 고시원처럼 한 줄의 배관을 많은 사람이 쓰는 건물에서 특히 차이가 큽니다.
이런 증상이면
- 같은 배수구가 몇 달 간격으로 다시 막힌다
- 건물 여러 호실에서 물 빠짐이 같이 느리다
- 식당·카페 주방 배수가 영업 끝무렵이면 눈에 띄게 느려진다
- 스프링 작업 뒤 걸려 나온 것이 기름 덩어리였다
현장에서 확인하는 순서
- 어디서부터 어디까지 씻을지 정하기 위해 건물 배관 경로와 오수받이 위치를 확인합니다.
- 세척 전에 내시경으로 관 안의 기름층 두께와 이물 상태를 보여 드립니다.
- 호스를 넣을 입구(오수받이, 청소구, 바닥 배수구)를 정하고 실내 오염을 막을 준비를 합니다.
- 세척 뒤 다시 내시경으로 같은 구간을 보며 차이를 확인합니다.
작업 방법과 장비
대개 건물 밖 오수받이에서 안쪽으로 호스를 밀어 넣으며 씻습니다. 노즐이 물살 힘으로 앞으로 나아가고, 되돌려 감을 때 관 벽을 한 번 더 훑습니다. 실내 배수구에서 넣어야 할 때는 바닥을 덮고 튀는 물을 흡입 장비로 정리합니다.
기름층이 두꺼운 상가 배관은 회전 노즐이나 체인 커터를 함께 써서 굳은 층을 깎아 낸 뒤 물살로 밀어냅니다. 오래된 관은 벽이 얇아진 곳이 있을 수 있어 압력을 단계적으로 올립니다.
세척이 끝나면 세척한 구간과 남은 구간, 다음 세척 시기를 정리해 드립니다. 고시원·다가구는 입주자 수와 주방 사용 정도를 보고 간격을 정합니다.
혼자 사는 집이라면
지금 할 것 세 가지
- 자기 방 배수구만 느린지, 다른 방도 그런지 옆 방이나 관리인에게 물어봅니다.
- 느려진 배수구에 기름이나 음식물을 더 흘려보내지 않습니다.
- 건물 관리인이나 집주인에게 "몇 호, 어느 배수구, 언제부터"를 짧게 알립니다.
집주인·관리인에게 보낼 사진 세 장
- 느린 배수구에 물이 고인 모습 한 장
- 같은 층 공용 샤워실이나 주방이 있다면 그쪽 배수구 한 장
- 건물 밖 오수받이 위치가 보이게 한 장
비용은 보통 이렇게 나뉩니다
고압세척은 건물 공용관을 대상으로 하는 일이 대부분이라 보통 집주인이나 운영자 쪽에서 맡습니다. 한 세대 안쪽 배관만 씻는 경우는 상황에 따라 다릅니다. 세입자가 직접 부르셨다면 작업 전에 집주인과 비용을 어떻게 나눌지 먼저 정해 두시는 편이 좋습니다.
계약서 특약과 현장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 법적 판단을 대신하지 않습니다.
출근 전·퇴근 후 접수 요령
고압세척은 물을 많이 쓰고 장비가 크기 때문에 건물 사람들이 물을 덜 쓰는 시간에 잡는 편이 좋습니다. 고시원·다가구는 평일 낮, 가게는 영업 전후로 정하는 경우가 많습니다. 출근 시간대 세척은 미리 공지해 주세요.
저희 일이 아닌 것
세척 중 관이 깨진 것이 확인되어 바닥을 깨고 관을 바꿔야 하는 경우, 굴착 뒤 바닥 미장·타일 복구는 별도 업체 몫입니다. 동관 급수관 교체는 맡지 않습니다.
자주 묻는 것
세척하면 오래된 관이 터지지 않나요?
관 상태를 내시경으로 먼저 보고 압력을 정합니다. 얇아지거나 금이 간 구간이 보이면 그 부분은 압력을 낮추거나 세척 대신 다른 방법을 말씀드립니다.
얼마나 자주 해야 하나요?
고시원·다가구처럼 사람이 많이 쓰는 건물은 1년에 한 번 정도를 기준으로, 막힘이 잦으면 간격을 줄입니다. 주방 기름이 많은 가게는 더 짧게 잡습니다. 세척 뒤 관 상태를 보고 말씀드립니다.
세척하는 동안 물을 못 쓰나요?
세척하는 줄과 연결된 배수구는 잠시 쓰지 않으셔야 합니다. 대개 작업 구간별로 나눠서 진행해 불편을 줄입니다.
이 일이 자주 들어오는 동
사는 모양별로 더 보기
금액이 정해지는 순서는 금액은 이렇게에 정리해 두었습니다.
현장 사진
