장마 전 반지하 점검 — 도림천 주변 낮은 동네에서 해 둘 것

관악산에 내린 비는 골짜기를 따라 내려와 도림천으로 모입니다. 그래서 도림천에 가까운 신림·봉천의 낮은 동네는 큰비가 올 때 물이 모이는 자리입니다. 반지하 집은 그중에서도 가장 낮은 곳이라, 미리 해 두는 것과 안 해 두는 것의 차이가 큽니다. 겁을 주려는 이야기가 아니라 장마 전 한 번 해 둘 점검 목록입니다.

우리 집 배수구는 어디로 나가나

반지하 집의 물이 나가는 길은 두 가지 중 하나입니다. 도로 하수관보다 높으면 그냥 흘러 나가고, 낮으면 바닥 아래 집수정에 모였다가 펌프로 퍼 올려집니다. 우리 집이 어느 쪽인지 집주인에게 물어보세요. 펌프가 있는 집은 펌프 점검이 가장 중요합니다.

바닥 배수구 청소

욕실과 다용도실 바닥 배수구 덮개를 열어 머리카락과 찌꺼기를 걷어 냅니다. 평소 물이 늦게 빠지던 배수구라면 비 오는 날 바깥 물이 밀려올 때 더 쉽게 넘칩니다. 장마 전에 막힘을 풀어 두는 것이 먼저입니다.

역류방지밸브가 있다면 열어 보기

바닥 배수구에 역류방지밸브가 설치된 집이라면, 밸브 안에 찌꺼기가 끼어 있지 않은지 열어 봅니다. 찌꺼기가 끼면 밸브가 제대로 닫히지 않아 막상 필요할 때 제 역할을 못 합니다. 없는 집이라면 비 오는 날만 역류를 겪었는지 떠올려 보세요. 그렇다면 설치를 검토해 볼 만합니다. 자세한 내용은 역류·침수에 있습니다.

펌프와 차단기

펌프가 있는 집은 펌프가 어디 있는지, 전원은 어느 차단기인지 알아 둡니다. 펌프 소리가 평소와 다르거나 쉬지 않고 돈다면 장마 전에 점검을 받으세요. 집수정 펌프·모터 페이지에 증상별 확인 순서가 있습니다.

건물 밖 오수받이

건물 앞 오수받이나 맨홀이 차 있으면 비가 오기 전부터 이미 물이 갈 곳이 좁은 상태입니다. 이건 세입자가 직접 열기 어려우니 집주인에게 확인을 부탁하세요.

비 오는 밤을 위한 준비

바닥 가까운 콘센트와 멀티탭은 높이 올려 두고, 물 채운 비닐봉지 몇 개를 만들어 두면 배수구 위에 올려 솟는 물을 줄일 수 있습니다. 위층 이웃과 연락처를 나눠 두면 비 오는 밤 “잠시 물을 덜 써 달라”고 부탁하기 쉽습니다. 반지하 생활 전반은 반지하에 사는 집에 정리했습니다.

세입자라면 기록부터

반지하 세입자라면 장마 전에 바닥 배수구 상태와 벽 아래쪽 곰팡이·물자국을 사진으로 남겨 두세요. 비가 온 뒤 문제가 생겼을 때, 원래 있던 자국인지 새로 생긴 것인지 가리는 기준이 됩니다. 집주인에게 장마 전 점검을 부탁할 때도 이 사진이 있으면 이야기가 구체적이 됩니다.